{"id":20443,"date":"2020-05-29T14:54:50","date_gmt":"2020-05-29T06:54:50","guid":{"rendered":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/?p=20443"},"modified":"2020-09-24T16:49:17","modified_gmt":"2020-09-24T08:49:17","slug":"cara-menjadi-perunding-hartanah-berdaftar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/cara-menjadi-perunding-hartanah-berdaftar\/","title":{"rendered":"Cara Menjadi Perunding Hartanah Berdaftar"},"content":{"rendered":"<h2>Ruang Lingkup Tugas Perunding Hartanah<\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-20473\" src=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/photo_2020-05-29_22-28-06-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/photo_2020-05-29_22-28-06-300x200.jpg 300w, https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/photo_2020-05-29_22-28-06-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/photo_2020-05-29_22-28-06-768x512.jpg 768w, https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/photo_2020-05-29_22-28-06.jpg 1080w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>Indahnya kerjaya Perunding Hartanah ini (selepas ini dipanggil Real Estate Negotiator &#8211; REN) ialah sesuatu listing hartanah untuk dijual itu boleh dikongsi jual oleh dua ejen berbeza.\u00a0 Samada sama atau berlainan agensi.\u00a0 Berlainan sekali dengan industri lain, satu ejen boleh jual satu produk.\u00a0 Hasil jualan itu beliau nikmati sendiri. Amat berbeza dengan ejen hartanah, dimana sesuatu listing itu boleh dijual oleh dua ejen berbeza, dan berita baiknya kedua-dua mereka akan mendapat komisyen jualan.\u00a0 Dan ianya legal serta diperakui dalam industri hartanah.\u00a0 Ia bukan jalan belakang.\u00a0 Kerjasama jualan ini dipanggil Co Agency atau Co Broke.\u00a0 (COA)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>OK, cerita.<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Lazimnya, ruang lingkup tugas seorang Perunding Hartanah adalah dalam 2 perkara :<\/p>\n<ul>\n<li>Mencari Penjual yang ingin menjual atau menyewakan hartanah beliau.\n<ul>\n<li>Membuat lawatan untuk ambil gambar terkini dan gantung banner untuk jualan. Aktiviti ini kami namakan sebagai Inspection<\/li>\n<li>Memberi khidmat nasihat kepada Penjual seterusnya memasarkan hartanah beliau sehingga terjual kepada Pembeli<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Mencari bakal Pembeli yang ingin membeli atau menyewa hartanah\n<ul>\n<li>Membuat semakan terhadap kelayakan pembeli untuk belian hartanah.<\/li>\n<li>Mengaturkan aktiviti lawatan hartanah yang ingin dibeli dan proses negosiasi harga. Aktiviti ini kami panggil Viewing<\/li>\n<li>Menjadi pemudah cara untuk pembeli mendapatkan khidmat pembiayaan bank dan guaman.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Seseorang ejen itu kena membuat dua tugas diatas dalam setiap masa.\u00a0 Namun apabila seorang Penjual ingin menjual hartanah beliau, sebagai REN yang kreatif dan \u2018worksmart\u2019 benda pertama yang anda harus lakukan adalah menghubungi rangkaian REN anda. Tidak kira dari internal team or external team.<\/p>\n<p>Jika kebetulan hartanah yang ingin dijual oleh Penjual tersebut mempunyai bakal Pembeli dari ejen lain, maka disini wujudnya kerjasama menjual bersama yang kami panggil COA.\u00a0 Dimana anda mewakili Penjual dan rakan ejen seorang lagi mewakili Pembeli.\u00a0 Apabila hartanah tersebut berjaya terjual, komisyen akan split kepada dua antara dia dan anda.<\/p>\n<p>Begitu juga sebaliknya, jika anda dihubungi oleh seorang Pembeli yang ingin membeli disesuatu kawasan.\u00a0 Perkara pertama anda lakukan adalah menghubungi rangkaian ejen anda.\u00a0 Manalah tahu jika ada diantara mereka yang mempunyai listing dikawasan yang anda cari.\u00a0 Maka anda dan rakan ejen itu tadi akan ber-COA menjual hartanah tersebut, dimana anda mewakili Pembeli dan dia mewakili Penjual.\u00a0 Sama seperti diatas, komisyen juga split kepada dua.<\/p>\n<p>Namun jika anda seorang yang gigih dan bekerja kuat, melalui 1listing yang anda pegang, anda lah yang mencari Penjual yang ingin menjual dan anda juga yang mencari Pembeli untuk membelinya, maka komisyen dapat kepada anda sepenuhnya tanpa split dengan sesiapa.<\/p>\n<p>OK, saya sudah tidak sabar ingin mengetahui lebih lanjut berkenaan bidang Kerjaya REN ni.\u00a0 Berapa sebenarnya professional fees atau bahasa mudah, komisyen jualan REN ini?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Macam Mana Buat Duit Dengan Kerja Ni<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-20450\" src=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/shutterstock_303515066-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/shutterstock_303515066-300x200.jpg 300w, https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/shutterstock_303515066-768x512.jpg 768w, https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/shutterstock_303515066.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>Ini persoalan utama yang ditanya oleh semua orang yang ingin memulakan kerjaya REN ini.\u00a0 Anda boleh menikmati pendapatan dari dua sumber :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Melalui Komisyen Jualan \/ Sewaan<\/strong><\/h3>\n<p>Rata-rata agensi hartanah berdaftar akan memberikan komisyen permulaan sebanyak 3%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>OK, mari kita kira.<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Jika anda berjaya menjual hartanah bernilai RM400,000 maka komisyen yang bakal anda kecapi adalah sebanyak RM12,000.\u00a0 Jumlah ini akan dikongsi bersama dengan agensi dimana anda bernaung.\u00a0 Dan percentage perkongsian itu pula bergantung kepada senioriti anda di agensi tersebut.\u00a0 Katakan senioriti anda telah melayakan untuk menikmati 70% daripada jumlah komisyen tersebut, maka anda berhak menerima sebanyak RM8,400 untuk jualan sebuah hartanah bernilai RM400,000 tadi.<\/p>\n<p>OK, cuba bayangkan pada bulan tersebut anda berjaya menjual 3 unit hartanah dengan harga diatas.\u00a0 Bukankah komisyen jualan anda pada bulan tersebut mencecah jumlah RM25,000.\u00a0 Berbaloi bukan ?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Melalui Referral Fee dari Peguam<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-20451\" src=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/lawyer-keywords-300x197.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"197\" srcset=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/lawyer-keywords-300x197.jpg 300w, https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/lawyer-keywords-768x504.jpg 768w, https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/05\/lawyer-keywords.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>Pendapatan ini kita anggap sebagai pendapatan sampingan.\u00a0 Apabila anda refer Pembeli atau Penjual kepada mana-mana Peguam untuk beliau menguruskan proses seterusnya, mereka akan beri sedikit Referrel Fee.\u00a0 Walaupun jumlahnya tidak besar seperti komisyen jualan, namun ianya tetap duit juga kan? Hehe<\/p>\n    <!-- sktbuilder starter --><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/plugins\/skt-builder\/sktbuilder\/sktbuilder-frontend-starter.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/plugins\/skt-builder\/sktbuilder-wordpress-driver.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> var starter = new SktbuilderStarter({\"mode\": \"prod\", \"skip\":[\"jquery\",\"underscore\",\"backbone\"],\"sktbuilderUrl\": \"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/plugins\/skt-builder\/sktbuilder\/\", \"driver\": new SktbuilderWordpressDriver({\"ajaxUrl\": \"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-admin\/admin-ajax.php\", \"iframeUrl\": \"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/cara-menjadi-perunding-hartanah-berdaftar\/?sktbuilder=true\", \"pageId\": 20443, \"pages\": [], \"page\": \"Cara Menjadi Perunding Hartanah Berdaftar\" }) });<\/script><!-- end sktbuilder starter -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ruang Lingkup Tugas Perunding Hartanah Indahnya kerjaya Perunding Hartanah ini (selepas ini dipanggil Real Estate Negotiator &#8211; REN) ialah sesuatu listing hartanah untuk dijual itu boleh dikongsi jual oleh dua ejen berbeza.\u00a0 Samada sama atau berlainan agensi.\u00a0 Berlainan sekali dengan industri lain, satu ejen boleh jual satu produk.\u00a0 Hasil jualan itu beliau nikmati sendiri. Amat [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20473,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"default","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[362],"tags":[],"class_list":["post-20443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hyehomes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20443","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20443"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20443\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20443"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}