{"id":20602,"date":"2020-06-27T22:34:03","date_gmt":"2020-06-27T14:34:03","guid":{"rendered":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/apakah-itu-pengurusan-strata-hakmilik-strata-2\/"},"modified":"2020-06-27T22:34:03","modified_gmt":"2020-06-27T14:34:03","slug":"apakah-itu-pengurusan-strata-hakmilik-strata-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/apakah-itu-pengurusan-strata-hakmilik-strata-2\/","title":{"rendered":"Apakah itu Pengurusan Strata \/ Hakmilik Strata?"},"content":{"rendered":"<p>Apabila anda membeli rumah bertingkat seperti apartment dan kondominium, anda akan terjumpa ayat &ldquo;Akta Hakmilik Strata&rdquo; dalam geran rumah anda. Namun apakah itu Strata? Jom saya terangkan maksudnya di bawah.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah itu Pengurusan Strata\/Hakmilik Strata?<\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" title=\"strata act\" src=\"https:\/\/hartanahviral.com\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/01\/10690418.jpeg\" alt=\"strata act\" width=\"291\" height=\"400\"><\/p>\n<p>Pengurusan strata\/hakmilik strata adalah suatu kaedah pembahagian bangunan atau tanah kepada;<\/p>\n<ul>\n<li>Petak<\/li>\n<li>Harta bersama<\/li>\n<li>Petak aksesori<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ketiga-tiga perkara di atas diuruskan oleh sistem pengurusan strata.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Kenapa Wujudnya Pengurusan Strata?<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" title=\"strata title\" src=\"https:\/\/hartanahviral.com\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/01\/strata-title.jpg\" alt=\"strata title\" width=\"391\" height=\"256\"><\/p>\n<p>Kerana terdapat sejumlah hartanah yang berkongsi lot tanah yang sama. Hal ini dapat dilihat dalam hartanah bertingkat seperti flat, apartment, kondominium, rumah kedai, townhouse dan lain-lain.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah itu Petak?<\/h2>\n<p>Petak adalah unit individu bagi setiap hartanah yang berkongsi lot tanah yang sama. Sebagai contoh, setiap 1 unit apartment dikira sebagai 1 petak. Pemilik bagi setiap unit apartment disebut sebagai <strong>pemilik petak<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah itu Harta Bersama?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.kpkt.gov.my\/index.php\/pages\/view\/281\">Harta bersama<\/a> adalah harta yang tidak merujuk kepada mana-mana pemilik hartanah\/petak. Harta ini adalah untuk kegunaan bersama. Contohnya seperti tempat letak kereta pelawat, lif, tangga, tangki paip utama dan pondok pegawai keselamatan.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah itu Petak aksesori?<\/h2>\n<p>Petak aksesori adalah petak lain yang dimiliki dan digunakan secara khas oleh seorang pemilik petak apabila dia membeli 1 unit hartanah\/petak di sana.<\/p>\n<p>Sebagai contoh, anda membeli sebuah apartment\/petak beserta dengan 2 parking khas. 2 parking khas ini adalah petak aksesori yang dimiliki oleh anda. Ianya boleh digunakan oleh anda seorang sahaja.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah Kepentingan Pengurusan Strata Kepada Pemilik Petak?<\/h2>\n<ul>\n<li>Sebagai bukti sah pemilikan <a href=\"https:\/\/hartanahviral.com\/siapakah-ejen-hartanah-apakah-fungsi-mereka\/\">hartanah<\/a> terhadap pemilik petak.<\/li>\n<li>Untuk memudahkan urusan jual beli hartanah berstrata<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah Hak Pemilik Petak<\/h2>\n<ul>\n<li>Pemilik petak boleh membuat sebarang urusniaga terhadap hartanah strata mereka sama ada menjual atau menyewakan hartanah mereka.<\/li>\n<li>Mengundi dalam Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) atau apa-apa mesyuarat yang dikendalikan oleh Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body).<\/li>\n<li>Mempunyai hak ke atas harta bersama berdasarkan pada unit syer yang telah diperuntukkan<\/li>\n<li>Hak ke atas sokongan utiliti (air dan elektrik) atau perkhidmatan berkaitan seperti pengurusan perparitan, pungutan sampah dan juga pengurusan pembentungan.<\/li>\n<li>Pemilik petak juga berhak meneliti rekod dan akaun oleh Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body) bagi mengelakkan sebarang salah laku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah Tanggungjawab Pemilik Petak?<\/h2>\n<ul>\n<li>Melunaskan bayaran caruman atau caj penyelenggaraan kepada Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body).<\/li>\n<li>Mematuhi undang-undang yang ditetapkan oleh Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body) atau apa-apa arahan yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa awam\/tempatan.<\/li>\n<li>Menghadiri Mesyuarat Agung Tahunan dan sebarang mesyuarat yang dikendalikan oleh Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah Larangan Terhadap Pemilik Petak?<\/h2>\n<ul>\n<li>Menggunakan petak atau hartanah untuk tujuan yang menyalahi undang-undang<\/li>\n<li>Membuang sampah atau sebarang kotoran di kawasan harta bersama atau kawasan yang tidak sepatutnya.<\/li>\n<li>Menggunakan sebarang bahan api yang boleh mendatangkan asap atau bau busuk.<\/li>\n<li>Memelihara binatang yang boleh menyebabkan gangguan pada pemilik petak lain.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Siapakah Yang Bertanggungjawab Menguruskan Hartanah Strata?<\/h2>\n<ul>\n<li>Hartanah strata diuruskan oleh Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah kuasa Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body) terhadap Hartanah Strata?<\/h2>\n<ul>\n<li>Menentukan bayaran caruman\/caj penyelenggaraan yang perlu dibuat oleh pemilik hartanah\/petak kepada tabung Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body).<\/li>\n<li>Mematuhi notis atau sebarang arahan dari pihak berkuasa sekiranya Badan Pengurusan Bersama ingin membuat apa-apa tindakan ke atas harta bersama.<\/li>\n<li>Mengambil tindakan ke atas hartanah atau petak sekiranya pemilik hartanah\/petak gagal mematuhi arahan dari Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Apakah Tanggungjawab Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body)?<\/h2>\n<ul>\n<li>Mengurus serta menyelenggara harta bersama supaya dapat memberi faedah kepada pemilik hartanah\/petak.<\/li>\n<li>Melindungi hartanah dengan perlindungan insuran dari sebarang kejadian seperti kebakaran dan lain-lain risiko.<\/li>\n<li>Membayar premium insuran serta perkara-perkara lain yang telah ditetapkan.<\/li>\n<li>Menyediakan peti surat untuk pemilik hartanah\/petak.<\/li>\n<\/ul>\n<p>The post <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/hartanahviral.com\/apakah-itu-pengurusan-strata-hakmilik-strata\/\">Apakah itu Pengurusan Strata \/ Hakmilik Strata?<\/a> appeared first on <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/hartanahviral.com\/\">Hartanah Viral<\/a>.<\/p>\n<p>Artikel asal <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/hartanahviral.com\/apakah-itu-pengurusan-strata-hakmilik-strata\/\">Apakah itu Pengurusan Strata \/ Hakmilik Strata?<\/a> telah ditulis oleh <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/hartanahviral.com\/author\/aidilfitri-awaludin\/\">Aidilfitri<\/a> di <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/hartanahviral.com\/\">Hartanah Viral<\/a>.<\/p>\n    <!-- sktbuilder starter --><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/plugins\/skt-builder\/sktbuilder\/sktbuilder-frontend-starter.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/plugins\/skt-builder\/sktbuilder-wordpress-driver.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> var starter = new SktbuilderStarter({\"mode\": \"prod\", \"skip\":[\"jquery\",\"underscore\",\"backbone\"],\"sktbuilderUrl\": \"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-content\/plugins\/skt-builder\/sktbuilder\/\", \"driver\": new SktbuilderWordpressDriver({\"ajaxUrl\": \"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-admin\/admin-ajax.php\", \"iframeUrl\": \"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/apakah-itu-pengurusan-strata-hakmilik-strata-2\/?sktbuilder=true\", \"pageId\": 20602, \"pages\": [], \"page\": \"Apakah itu Pengurusan Strata \/ Hakmilik Strata?\" }) });<\/script><!-- end sktbuilder starter -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apabila anda membeli rumah bertingkat seperti apartment dan kondominium, anda akan terjumpa ayat &ldquo;Akta Hakmilik Strata&rdquo; dalam geran rumah anda. Namun apakah itu Strata? Jom saya terangkan maksudnya di bawah. &nbsp; Apakah itu Pengurusan Strata\/Hakmilik Strata? Pengurusan strata\/hakmilik strata adalah suatu kaedah pembahagian bangunan atau tanah kepada; Petak Harta bersama Petak aksesori Ketiga-tiga perkara di [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":20603,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":["post-20602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tips-hartanah"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20602"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20602\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20603"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portfolio.pwgmedia.my\/hyehomes\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}